標準仕様にした場合の価格アップに要注意

注文住宅を建てる場合には、施主の希望を踏まえて一から設計書を作成してもらうフルオーダーというやり方の他に、あらかじめ住宅メーカーの方で用意している標準仕様をベースにカスタマイズを加えて設計していくというやり方があります。標準仕様とはいっても、すべての仕様が固定されているわけではなく、間取りや住宅設備はある程度選べるようになっているため、一から設計するのは面倒という場合には、こちらを選ぶというのも一案です。ただし、標準仕様にした場合に注意しなければならないのは、仕様にない間取りや住宅設備を選ぼうとすると途端に価格が跳ね上がるという点です。そのため、用意されている仕様に満足できない場合は、標準仕様は選ばない方が良いかもしれません。

なぜ価格がアップするのか

標準仕様において仕様にない間取りや住宅設備を選ぶと価格が跳ね上がる理由について見ていくことにしましょう。一般的に、多くの住宅メーカーでは、標準仕様を設けてなるべく注文住宅に使用する建材や住宅設備を統一することによって、大量購入ができるようにしています。大量購入が可能になるとバーゲニングパワーが強くなるので、その分、仕入れ単価を安くすることができ、結果的にリーズナブルな価格で注文住宅を供給できるというわけです。この点、もし施主が仕様にない間取りや住宅設備を選んでしまうと、標準仕様ならではの購買力を活かすことはできません。どうしても建材などの仕入れ価格が高くなってしまうため、必然的に注文住宅の価格が上がってしまうのです。